（八方C區、八方里公寓F2F3棟、梅溪香山、星瓏灣、東岸錦城、東來(lái)苑）
長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司及其分子公司對其在物管項目“八方C區、八方里公寓F2F3棟、梅溪香山、星瓏灣、東岸錦城、東來(lái)苑”保潔消殺服務(wù)外包采購進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布比選公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、比選項目概況：
1、采購人：長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房物業(yè)”),長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司八方分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房物業(yè)八方分公司”），長(cháng)房物業(yè)子公司長(cháng)沙香山物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房香山物業(yè)”）。
2、比選項目名稱(chēng)及地點(diǎn)：八方小區二期C區（含商業(yè)）、八方F2棟F3棟（長(cháng)房物業(yè)八方分公司）；梅溪香山（長(cháng)房香山物業(yè)），星瓏灣、東岸錦城、東來(lái)苑（長(cháng)房物業(yè)）。
3、承包方式：總價(jià)包干
4、服務(wù)內容：保潔消殺服務(wù)
5、項目規模：
（1）八方C區（含商業(yè)）：總建筑面積943853.57平方米；29棟51個(gè)單元，園區公共區域總面積：32239.16平方米；
（2）八方商業(yè)F2F3棟公寓：F2棟總建筑面積32017.9平方米，33層；F3棟總建筑面積27231.4平方米，33層。
（3）梅溪香山：總建筑面積11.36萬(wàn)平方米。高層及洋房共計30臺電梯；高層（層高為16層）共計11個(gè)消防通道，洋房（層高為4層）8個(gè)消防通道；7個(gè)高層屋面；地下室建筑面積為1.5萬(wàn)；
（4）星瓏灣項目：一期建筑面積171938.51平米，共10棟13個(gè)單元32-34層。（本次比選范圍為星瓏灣一期，二期預計于2021年交付，合同期內采購人及中選單位可以協(xié)商，按照本次比選人均單價(jià)承接二期保潔服務(wù)）
（5）東岸錦城共44棟145個(gè)單元，管理面積22萬(wàn)平方米，其中公共區域保潔面積為18萬(wàn)平方米；
（6）東來(lái)苑（共2棟房）占地面積11666.6平方米，建筑面積81383.98平方米；西院（共7棟房）占地面積26835.6平方米，建筑面積35684.3平方米；
6、比選標段劃分：2個(gè)標段，詳見(jiàn)下表1-1；
7、比選服務(wù)期限（最終以簽訂合同為準）及控制價(jià)（最高限價(jià)）：見(jiàn)下表1-1，各比選響應人必須在比選控制價(jià)格內報價(jià)，否則投標無(wú)效。
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標段劃分 |
項目名稱(chēng) |
比選服務(wù)開(kāi)始時(shí)間 |
比選服務(wù)結束時(shí)間 |
服務(wù)期限（月） |
服務(wù)標準 |
人均單價(jià) （元/月） |
比選控制價(jià)（元） |
備注 |
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標段一 |
八方C區 |
2020-4-1 |
2021-3-31 |
12 |
2級 |
2450 |
2440200 |
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八方里公寓（F2F3） |
2020-4-1 |
2021-3-31 |
12 |
2級 |
2850 |
307800 |
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標段二
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梅溪香山 |
2020-4-1 |
2021-8-31 |
17 |
3級 |
2500 |
637500 |
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星瓏灣一期 |
2020-5-1 |
2021-8-31 |
16 |
2級 |
2450 |
901600 |
合同期內，采購人、中選人協(xié)商，中選人可按一期中選人均單價(jià)承接二期保潔消殺服務(wù) |
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東岸錦城 |
2020-4-1 |
2021-12-31 |
21 |
1級 |
2150 |
767550 |
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東來(lái)苑 |
2020-4-1 |
2021-3-31 |
12 |
1級 |
2200 |
237600 |
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合計 |
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5292250 |
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表1-1 |
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8.比選辦法：綜合評分法。
9.同一比選響應人可以同時(shí)參加2個(gè)標段的比選，但同一比選響應人只允許中1個(gè)標段；若同一比選響應人在2個(gè)標段中同時(shí)排名第一時(shí)，則金額大的標段為其中選標段，其它標段由排名其后的中選候選人替補。
二、資格要求
1.比選申請單位須為長(cháng)房集團庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業(yè)務(wù)上限值為3個(gè)項目，若當年新增承接業(yè)務(wù)超過(guò)3個(gè)項目，則當年不再接受其參與比選。庫內比選申請單位如在多個(gè)標段內排名第一，按照標段的先后順序，若累計達到新增承接業(yè)務(wù)上限值3個(gè)，則后續標段的比選報價(jià)自動(dòng)作廢。
2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選。
3.與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。
4.比選響應人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。
5.本項目不接受聯(lián)合體參加比選。
6.被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項目的比選活動(dòng)。
三、比選文件的獲取
1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2020年2月25日9：00 時(shí)至 2020 年3月2日每工作日 17：00 時(shí)止到湖南金豐源咨詢(xún)管理有限公司（長(cháng)沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局103房）法定代表人持法定代表人身份證明書(shū)原件（或授權委托人持授權委托書(shū)原件）及本人身份證原件，購買(mǎi)比選文件。
2.比選文件售價(jià)：400元，售后不退。
四、保證金
1、遞送比選響應文件前，比選響應人須交付保證金：
一標段的保證金為人民幣叁萬(wàn)元整（?30000元）
二標段的保證金為人民幣叁萬(wàn)元整（?30000元）
2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選申請單位基本賬戶(hù)繳入到如下賬戶(hù)（保證金托管專(zhuān)戶(hù)），并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱(chēng)“長(cháng)房物業(yè)2020年第1季度保潔消殺服務(wù)外包集團公開(kāi)比選一標段/二標段”，同時(shí)告知銀行應錄入項目和標段名稱(chēng)。
賬戶(hù)名：湖南金豐源咨詢(xún)管理有限公司
開(kāi)戶(hù)行：長(cháng)沙銀行股份有限公司芙蓉支行
賬 號：800283855608017
3、繳納時(shí)間：比選截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準。
4、未按時(shí)足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。
5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內無(wú)息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書(shū)發(fā)之日起五日內無(wú)息退還。
五、比選響應文件的遞交
1、比選響應文件遞交截止時(shí)間：2020年3月5日上午9：30時(shí)止，超過(guò)截止時(shí)間的比選將被拒絕（★）。
2、比選評審時(shí)間：2020年3月5日上午9：30時(shí)。
3、比選地點(diǎn)（遞交比選響應文件地點(diǎn)）：湖南金豐源咨詢(xún)管理有限公司（長(cháng)沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111房）。
4、法人代表或授權代表須準時(shí)到會(huì )，法定代表人出示法定代表人身份證明書(shū)原件（或授權委托人出示授權委托書(shū)原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。
5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。
六、發(fā)布公告的媒介
長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
七、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
八、聯(lián)系方式
采購人名稱(chēng)：長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司
地址：長(cháng)沙市芙蓉區瀏正街41號
電話(huà)：0731-82961960、18570397572
聯(lián)系人：魯諾
采購代理機構：湖南金豐源咨詢(xún)管理有限公司
地 址：長(cháng)沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111房
電 話(huà)：朱敏
聯(lián)系人：19898808826
