長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位寧鄉長(cháng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對“長(cháng)房·寧城府銷(xiāo)售代理服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：寧鄉長(cháng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.項目名稱(chēng)：長(cháng)房·寧城府銷(xiāo)售代理服務(wù)。

3.項目地點(diǎn)：寧鄉市玉潭公園玉園路與安康路交叉口。

4.項目概況：長(cháng)房·寧城府占地面積約300畝，總建筑面積約604242.15㎡，其中地上總建筑面積479296.25㎡，地下總建筑面積124945.9㎡。其中住宅417588.8576㎡，養老22859.38㎡，商業(yè)14004.72㎡，配套用房6117.29㎡。高層311263.4676㎡，洋房63592.02㎡，疊墅12938.94㎡ 。容積率：2.3；項目綠地率：35%。

5.服務(wù)費范圍：項目銷(xiāo)售回款總額*0.9%≤服務(wù)費≤項目銷(xiāo)售回款總額*1.1%，招標單位可根據銷(xiāo)售目標的達成情況制定適當的獎勵措施。。

6.比選范圍:為項目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)及銷(xiāo)售物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的包括不限于營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執行、認購簽約、按揭手續、備案登記及客服交房等工作。參加招標人的營(yíng)銷(xiāo)工作，并指導整個(gè)銷(xiāo)售工作等。

7. 服務(wù)期限及服務(wù)地點(diǎn)：

服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方根據乙方合同執行期間銷(xiāo)售任務(wù)完成情況和工作表現，書(shū)面通知乙方直接續約。如乙方在合同期內銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不符合合同約定、工作表現不佳，甲方有權決定不續簽合同。

（1）招標人保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后,服務(wù)供應方不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。（2）招標人依據開(kāi)盤(pán)或后期實(shí)際銷(xiāo)售情況，如服務(wù)供應方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)達不到預期效果，招標人有權隨時(shí)終止合同。（3）招標人可視銷(xiāo)售實(shí)際情況決定是否自行成立自銷(xiāo)團隊。

服務(wù)地點(diǎn)：比選人指定的現場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)。

8.資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金。

9．標段劃分：一個(gè)標段

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。

2、參選單位屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)服務(wù)商信息庫銷(xiāo)售代理類(lèi)名錄中服務(wù)商；

3、參選單位需具有豐富的銷(xiāo)售代理服務(wù)經(jīng)驗，2017年以來(lái)至少具有一個(gè)單個(gè)項目面積不少于20萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售代理服務(wù)經(jīng)驗；

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選；

5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選；

6、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內有良好的口碑。

7、無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。

8、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法：本項目采用綜合評估法。

四、競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取

　　請于2020年06月17日至2020年06月22日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南正源項目管理咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市雨花區韶山北路488號東一國際南棟1128室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證原件獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2020年 06月29日14：30整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：湖南省長(cháng)沙市岳麓區觀(guān)沙路269號八方小區F3棟8層大會(huì )議室。

3、逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。

4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“2-2、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“2-1、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。

　　比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2020年 6 月 29 日14：30整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：湖南省長(cháng)沙市岳麓區觀(guān)沙路269號八方小區F3棟8層大會(huì )議室。

八、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng) 

九、監督部門(mén)

　　本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：寧鄉長(cháng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：宋女士

聯(lián)系電話(huà)： 18807474171

代理機構：湖南正源項目管理咨詢(xún)有限公司

地    址：長(cháng)沙市雨花區韶山北路488號東一國際南棟1128房

聯(lián) 系 人：陳先生

聯(lián)系電話(huà)：0731-85328332、15507363358