湖南中技項目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受長(cháng)沙長(cháng)房城投海創(chuàng )地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對長(cháng)房芙蓉壹號及營(yíng)銷(xiāo)中心商業(yè)招商代理服務(wù)項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，現項目資金已落實(shí)，歡迎符合條件的投標人參加投標。
一、項目概況與招標范圍：
1.項目名稱(chēng)：長(cháng)房芙蓉壹號及營(yíng)銷(xiāo)中心商業(yè)招商代理服務(wù)項目。
2.建設地點(diǎn)：長(cháng)沙市開(kāi)福區芙蓉中路203號，南鄰富興金融中心，北靠好來(lái)登酒店。
3.規模：本項目為超高層建筑（雙塔），項目總建筑面積110070.29㎡，其中塔樓面積69555.9㎡，商業(yè)面積9531.8㎡，藝術(shù)中心3519.7㎡，其它配套服務(wù)建設面積1118.8㎡，地下停車(chē)場(chǎng)面積18564.3㎡。以上為暫定規模，最終按實(shí)結算,以長(cháng)沙市規劃局信息中心核定面積為準。
4.招標范圍：長(cháng)房芙蓉壹號及營(yíng)銷(xiāo)中心商業(yè)招商代理服務(wù)及相關(guān)籌備工作，包括長(cháng)房芙蓉壹號項目商業(yè)業(yè)態(tài)劃分、業(yè)態(tài)落位、招商代理及相關(guān)商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)工作。
5.招標控制價(jià)：本次報價(jià)采取固定基準月度服務(wù)費及招商代理服務(wù)費報價(jià)的方式。其中：
5.1、招商駐場(chǎng)顧問(wèn)月度服務(wù)費：
5.1.1 服務(wù)時(shí)間：以招標人與中標人簽訂的合同約定為準；
5.1.2 服務(wù)內容：項目的定位策劃、工程物業(yè)優(yōu)化輔導、招商駐場(chǎng)顧問(wèn)服務(wù)等。
5.1.3 月度服務(wù)費用報價(jià)區間：不超過(guò)7萬(wàn)元/月（含本數），如果投標人的報價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效投標文件處理。
5.2、招商代理服務(wù)費：
5.2.1 服務(wù)時(shí)間：簽約之日起至項目開(kāi)業(yè)之日；
5.2.2 招商代理服務(wù)費報價(jià)區間：主力店招商代理服務(wù)費不超過(guò)3個(gè)月（含）起始月租金，次主力招商和常規招商代理服務(wù)費不超過(guò)2.5個(gè)月（含）起始月租金；如果投標人的報價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效投標文件處理。
5.2.3招標人可根據實(shí)際招商情況，根據品牌級次對投標人進(jìn)行額外獎勵，具體獎勵方式以中標人與招標人簽訂的合同為準。
5.2.4開(kāi)業(yè)當天，保證開(kāi)業(yè)率（按招租面積計算）達80%以上，若未完成，將扣除已招租商鋪傭金的20%作為違約金。
6.服務(wù)周期及要求：合同簽訂之日至項目開(kāi)業(yè)。服務(wù)期內，中標人須提供3到8人的綜合招商團隊（根據招商不同階段可調整團隊人數），負責本項目的駐場(chǎng)招商工作，為本項目提供包括主力店、次主力店、常規商戶(hù)在內的招商工作。
7.資格審查方式：資格后審。
8.評標辦法：綜合評估法。
9.資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。
二、資格合格條件要求：
1.投標人具有獨立法人資格、營(yíng)業(yè)執照在有效期內，并包含本項目經(jīng)營(yíng)范圍；
2.投標單位必須符合近三年內有商業(yè)項目顧問(wèn)及招商服務(wù)經(jīng)驗，近三年，具有2個(gè)以上（含）的單項5萬(wàn)㎡以上（含）招商成功案例，以合同協(xié)議書(shū)為準；
3.承諾可引進(jìn)國內外頂級IP書(shū)店或藝術(shù)中心資源，承諾格式自擬；
4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；
5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
三、招標文件的獲?。?br /> 請你單位于2020年9月4日起至2020年9月11日(節假日除外)，每日上午9:00～11:30、下午14:00～17:00(北京時(shí)間)，持個(gè)人身份證、法人持法定代表人身份證明或者授權委托人持授權委托書(shū)在湖南中技項目管理有限公司（地址：長(cháng)沙市雨花區湘府中路117號金典商務(wù)中心12樓）購買(mǎi)招標文件。招標文件每套售價(jià)400元，售后不退。
四、投標文件的遞交：
1.投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2020年9月25日09：30時(shí)。
2.投標文件送達地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務(wù)樓18樓湖南中技項目管理有限公司會(huì )議室。
3.逾期送達的或未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
4.召開(kāi)開(kāi)標會(huì )議時(shí)，投標人必須派法定代表人攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證原件（或授權委托代理人攜帶法人授權委托書(shū)原件和代理人本人身份證原件），參加開(kāi)標。
5.招標人在投標現場(chǎng)進(jìn)行查驗。投標人未按以上要求提交驗證資料的，其投標將被拒絕，并當場(chǎng)退回其投標文件。
五、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1.開(kāi)標時(shí)間：2020年9月25日09：30時(shí)（北京時(shí)間）
2.開(kāi)標地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務(wù)樓18樓湖南中技項目管理有限公司會(huì )議室
六、投標保證金
5.1投標保證金的金額（人民幣）：貳萬(wàn)元（￥20000.00）；
5.2投標保證金的形式：投標單位以轉賬方式交納至以下賬號：
保證金開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行長(cháng)沙湘府路支行
帳戶(hù)名稱(chēng)：湖南中技項目管理有限公司
帳    號：368250100100004451
5.3投標保證金交納截止時(shí)間（北京時(shí)間，下同）為2020年9月24日17：00（含），以托管銀行到帳日期為準。
5.4投標人在提交投標保證金時(shí)須認真填寫(xiě)本單位及投標保證金托管專(zhuān)戶(hù)的帳號、戶(hù)名、金額以及所投項目名稱(chēng)等信息，并告知銀行應錄入項目編號（即2020-363），因填寫(xiě)錯誤或未填寫(xiě)或銀行錄入信息錯誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由投標人自行負責。
5.5未按上述要求提交投標保證金的，將被確定為不合格投標人。退還時(shí)一律以轉帳方式退回到投標人原轉出賬戶(hù)，一律不退現金。投標保證金不計算利息。
七、其他
投標人可自行與招標人聯(lián)系，進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，費用自理。
八、發(fā)布媒體
   《長(cháng)房集團官網(wǎng)》http://www.xiaogefarm.com/index.htm
九、監督部門(mén)
本次項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
十、聯(lián)系方式
招 標 人：長(cháng)沙長(cháng)房城投海創(chuàng )地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地    址： 長(cháng)沙市開(kāi)福區芙蓉中路一段303號富興世界金融中心T6棟33層
聯(lián) 系 人：鄒女士
聯(lián)系電話(huà):17752886625
招標代理機構：湖南中技項目管理有限公司
地    址：長(cháng)沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務(wù)樓12樓
聯(lián) 系 人：金弦   粟智超  高文勇  
QQ 郵 箱：214691015@qq.com
電    話(huà)：0731-84169659
傳    真：0731-84169656