長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙長(cháng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對“長(cháng)房•云時(shí)代項目網(wǎng)絡(luò )推廣、全案廣告策劃服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：長(cháng)沙長(cháng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.項目名稱(chēng)：長(cháng)房•云時(shí)代項目網(wǎng)絡(luò )推廣、全案廣告策劃服務(wù)。

3.項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。

4.項目概況：長(cháng)房·云時(shí)代項目總建筑面積約100萬(wàn)方，位于國家級新區湘江新區核芯，集網(wǎng)紅人氣大盤(pán)云時(shí)代、國企品質(zhì)毛坯云公館、12萬(wàn)方跨界體驗商業(yè)中心時(shí)代小鎮于一體，締造湘江新區跨界生活鉅作。分ABC三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。

(1) A地塊為我們網(wǎng)紅住宅云時(shí)代，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開(kāi)發(fā)，已全部售罄。其中一、二、三期已全部交房。A區底商庫存57套，6461.89平米，剩余貨值約1.4億。一期車(chē)位庫存為1493個(gè)，二期車(chē)位庫存為476個(gè)，三期車(chē)位總量為613個(gè)。

(2) B地塊為商業(yè)時(shí)代小鎮，總建面約12萬(wàn)方，總規劃13棟建筑，分為東西兩區，涵蓋全能LOFT/平層公寓、集中商業(yè)兩種業(yè)態(tài)?？墒劢ㄖ娣e約97764平米。車(chē)位總量674個(gè)。

其中：

公寓約4.5萬(wàn)方，可售套數為1009套，目前余貨653套，剩余面積31885㎡，剩余貨值3.2億；

集中商業(yè)可售3.2萬(wàn)方，剩余貨值6億，銷(xiāo)售均價(jià)2.08萬(wàn)/㎡；

自持商業(yè)約2萬(wàn)方商業(yè)，其中包含麗楓酒店約0.8萬(wàn)方，步步高超市約0.3萬(wàn)方，品牌影院約0.6萬(wàn)方。

(3) C地塊為云公館，由3棟住宅1棟公寓組成，3棟住宅共372套，住宅已將近售罄。庫存公寓1棟192套，公寓底商11套，預計2022年入市。車(chē)位總量為403個(gè)。

5.比選控制價(jià)：本項目服務(wù)費采用固定總價(jià)（萬(wàn)元/年）的報價(jià)方式，比選控制價(jià)為84.00萬(wàn)元/年≤年服務(wù)費≤108.00萬(wàn)元/年。如果競選人的競選報價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效競選文件處理。比選人可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標的達成情況制定適當的獎懲。

6.比選范圍：主要包括云時(shí)代（A區）、時(shí)代小鎮（B區）、云公館（C區）等整合推廣，以線(xiàn)上推廣為主，兼顧線(xiàn)下包裝（陣地及活動(dòng)）等。

 7.服務(wù)期：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽（具體起始日期以合同約定日期為準）。

8.服務(wù)要求：

（1）在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。

（2）比選人保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后，中選人不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。

（3）中選人應在合作期間內積極參與本項目的網(wǎng)絡(luò )以及廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，根據本項目實(shí)際需求，外派設計、執行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場(chǎng)/本項目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。

（4）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

9.資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。

10.標段劃分：劃分為一個(gè)標段。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。

2、競選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)服務(wù)商信息庫整合推廣類(lèi)或網(wǎng)絡(luò )推廣類(lèi)名錄中的服務(wù)商，并在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人。

 3、競選人2017年1月以來(lái)至少具有3個(gè)(含)以上商業(yè)綜合體項目（商業(yè)不低于5萬(wàn)方）的網(wǎng)絡(luò )或廣告整合推廣服務(wù)經(jīng)驗，且項目服務(wù)時(shí)間不低于半年。競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)（包括項目主創(chuàng )人員介紹），同時(shí)附合作項目的主VI設計及首推主畫(huà)面。

4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效。

5、無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、資格審查方式及評審辦法

    資格審查方式：基本資格審查；

    評審辦法：本項目采用綜合評比法。

四、競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取

    請于 2021年3月10日至2021 年3月13日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2021年3月17日上午9：30整（北京時(shí)間）（暫定）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司六樓會(huì )議室（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2021年3月17日上午9：30整（北京時(shí)間）（暫定）；

2、比選地點(diǎn)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司六樓會(huì )議室（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。

八、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng) 

九、監督部門(mén)

　　本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長(cháng)沙長(cháng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：宋慧

聯(lián)系電話(huà)：15388991098

代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司

地    址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室

聯(lián) 系 人：李女士

聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831