1、比選人：長(cháng)沙市東旭置業(yè)有限公司；

2、項目名稱(chēng)：長(cháng)房東旭國際一二期策劃及銷(xiāo)售代理； 

3、銷(xiāo)售代理物業(yè)：長(cháng)房東旭國際一二期住宅、住宅底商、公寓、住宅車(chē)位。

4、項目地址：勞動(dòng)東路以北，潭白路以南，花侯路以西，黎托路以東。

5、項目概括：長(cháng)房東旭國際一二期由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司旗下全資子公司長(cháng)沙市東旭置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項目總占地面積 270 畝，項目總建筑面積近 70 萬(wàn)方，容積率 3.68、綠化率約為 40%。長(cháng)房·東旭國際項目一期由15棟住宅、社區底商、公寓組成，項目二期總用地約58708.90平米，容積率3.54，總建筑面積約166678.43平米。規劃有3棟住宅及附屬沿街底商、1棟超高層辦公樓及附屬裙房、1棟獨立商業(yè)。住宅建筑面積約為41682.40平米，規劃戶(hù)數231戶(hù)。商業(yè)建筑面積約為24333.33平米，辦公樓建筑面積約為59964.83平米（以上為暫定規模，最終以長(cháng)沙市規劃局信息中心核定面積為準。）項目傳承長(cháng)房集團一貫精工品質(zhì)和責任擔當致力于打造高鐵新城形象地標和人居典范，項目住宅產(chǎn)品計劃2021年內全部清售。

6、資金來(lái)源：企業(yè)自籌；

7、比選范圍：長(cháng)房東旭國際一二期住宅、住宅底商、公寓、住宅車(chē)位策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)，具體要求見(jiàn)本比選文件“第五部分  競選文件成果要求”；

8、服務(wù)期限：服務(wù)期限暫定一年(具體起始日期以合同約定日期為準）；該服務(wù)期屆滿(mǎn)前，比選人有權根據項目實(shí)際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績(jì)表現等單方面決定是否與中選人續簽合同；如續簽，每次續簽合同約定的服務(wù)期限不超過(guò)一年。 

二、競選人資格要求：

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；

2、競選人需在長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫內，在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；

3、要求競選人配備項目總監1人：具備10年及以上房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售經(jīng)驗，提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為查驗資料；

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選；

5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；

6、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，在長(cháng)沙房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理業(yè)界具有良好口碑；

7、本項目不接受聯(lián)合體競選。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請于2021年 3 月 16 日至2021 年 3 月 20 日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項目管理有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于2021年 3 月 20 日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南中新工程項目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

四、參選規定：

1、若確認參加競選，請于2021年3月20日 17：00 時(shí)前以書(shū)面形式加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。

2、競選文件遞交截止時(shí)間：2021年3月26日上午9:30（北京時(shí)間）

3、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)房國際大廈十五樓大會(huì )議室（長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號）。

4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-2  法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-1 授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。

比選驗證由紀檢監督人員在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

5、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，比選人不予受理。

五、評選方法：本項目采用綜合評比法。

六、競選保證金：本項目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)

八、監督部門(mén)

　　本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

九、聯(lián)系方式：

比選人：長(cháng)沙市東旭置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：喻先生

聯(lián)系電話(huà)：18773195403

比選代理機構：湖南中新工程項目管理有限公司

地    址：長(cháng)沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室

電    話(huà)：0731-85117733

聯(lián) 系 人：周女士、陳先生