受長(cháng)沙長(cháng)房西府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，湖南中新工程項目管理有限公司就“長(cháng)房·悅香山2021年營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理”服務(wù)進(jìn)行以邀請庫內服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商?，F邀請貴單位參與投標。
一、項目?jì)热?/strong>
1、比選人：長(cháng)沙長(cháng)房西府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
2、項目名稱(chēng)：長(cháng)房·悅香山2021年營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理；
3、項目地址：咸嘉湖路與麓谷大道交匯處。
4、項目概括：長(cháng)房·悅香山項目總占地82畝，總建面18.78萬(wàn)㎡，綜合容積率2.8，綠地率35%，分兩期開(kāi)發(fā)。
一期：10.19萬(wàn)㎡可售住宅面積+3219㎡底商，9棟高層住宅，總計810套，其中3棟是2T4產(chǎn)品，6棟2T3產(chǎn)品，產(chǎn)品面積段109-142㎡，毛坯限價(jià)10500元/㎡，精裝標準2350元/㎡；
二期：4.3萬(wàn)㎡商業(yè)，其中7215㎡鄰里商業(yè)+1.8萬(wàn)㎡loft公寓+1.78萬(wàn)㎡酒店公寓（酒店公寓返還給三辰公司作為辦公大樓）。
5、資金來(lái)源：企業(yè)自籌；
6、比選范圍：長(cháng)房·悅香山2021年營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理，具體要求見(jiàn)本比選文件“第五部分 競選文件成果要求”。
7、服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限暫定一年，具體起始日期以合同約定日期為準；該服務(wù)期屆滿(mǎn)前，比選人有權根據項目實(shí)際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績(jì)表現等，決定是否與中選人續簽合同；如續約，每次續簽合同約定的服務(wù)期限不超過(guò)一年。
二、競選人資格要求：
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；
2、競選人需在長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫內，在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；
3、要求競選人配備項目總監1人：具備10年及以上房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售經(jīng)驗，提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為查驗資料；
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選；
5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；
6、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，在長(cháng)沙房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理業(yè)界具有良好口碑；
7、本項目不接受聯(lián)合體競選。
三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請于2021年 3 月 17 日至2021 年 3 月 19 日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項目管理有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。
2、競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于2021年3月19日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南中新工程項目管理有限公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。
四、參選規定：
1、若確認參加競選，請于2021年3月19日17 時(shí)前以書(shū)面形式的確認函加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。
2、競選文件遞交截止時(shí)間：2021年3月22日9時(shí)30分前（待定）
3、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室。
4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-2 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-1 授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選驗證由紀檢監督人員在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
5、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，比選人不予受理。
五、評選方法：本項目采用綜合評比法。
六、競選保證金：本項目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
八、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
九、聯(lián)系方式：
比選人：長(cháng)沙長(cháng)房西府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：唐婷
聯(lián)系電話(huà)：18670005225
比選代理機構：湖南中新工程項目管理有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室
電 話(huà)：0731-85117733
聯(lián) 系 人：鄒先生
