長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙星瓏城置業(yè)有限公司對“長(cháng)房星瓏灣存量車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)”進(jìn)行集團官網(wǎng)公開(kāi)比選，現發(fā)布比選公告，邀請符合條件的單位參與比選。

一、項目基本情況

1.比選人：長(cháng)沙星瓏城置業(yè)有限公司。

2.項目名稱(chēng)：長(cháng)房星瓏灣存量車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)。

3.項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市望城區馬橋河路與同心路交匯處。

4.項目簡(jiǎn)介：項目總建筑面積約40.9萬(wàn)方，容積率2.97。項目分兩期開(kāi)發(fā)，于2021年4月竣工交付，共計18棟高層住宅，總戶(hù)數2887戶(hù)（其中一期住宅1456戶(hù)，二期住宅1431戶(hù)），車(chē)位共計1704個(gè)，其中一期890個(gè)，二期814個(gè),目前剩余1397個(gè)。本年度合作銷(xiāo)售期任務(wù)最低銷(xiāo)售認購為180個(gè)/年。

5.銷(xiāo)售任務(wù)：負責組建銷(xiāo)售團隊，代理銷(xiāo)售星瓏灣車(chē)庫車(chē)位銷(xiāo)售任務(wù)。代理周期內，各競選人須配合比選人完成季度和年度銷(xiāo)售任務(wù)。

6.比選范圍：為長(cháng)房星瓏灣車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)及銷(xiāo)售物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的包括且不限于營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執行、認購簽約、按揭手續等工作。

7.服務(wù)期及服務(wù)地點(diǎn)：本次項目比選服務(wù)期限為合同簽訂之日起一年。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，甲方視情況確認合同續約的條件：a.根據乙方合同執行期間銷(xiāo)售任務(wù)完成情況和工作表現，甲方書(shū)面通知乙方直接續約。b.甲方通知乙方入圍競爭性方案評比單位，并通過(guò)評比確定續約服務(wù)單位。c.如乙方在合同期內銷(xiāo)售任務(wù)完成情況不符合合同約定、工作表現不佳，甲方有權決定不續簽合同。

服務(wù)地點(diǎn)：長(cháng)沙星瓏城置業(yè)有限公司指定的現場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)。 

8.服務(wù)要求：

（1）服務(wù)期內，服務(wù)供應方（中選人）團隊人員結構：銷(xiāo)售經(jīng)理1人，置業(yè)顧問(wèn)2人。必須保證銷(xiāo)售現場(chǎng)每日簽到上崗不少于2名置業(yè)顧問(wèn)，根據項目銷(xiāo)售階段制定相應的營(yíng)銷(xiāo)計劃并進(jìn)行小區拓客工作。

（2）項目特殊節點(diǎn)或緊急任務(wù)時(shí)，項目經(jīng)理應無(wú)條件配合駐場(chǎng)開(kāi)展工作。

（3）比選人保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后，服務(wù)供應方（中選人）不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。

（4）在合同有效期內，比選人可根據中選人實(shí)際工作配合度、任務(wù)達成情況、團隊業(yè)務(wù)和專(zhuān)業(yè)能力、客戶(hù)滿(mǎn)意度、客戶(hù)投訴率等情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。

（5）比選人依據后期實(shí)際銷(xiāo)售情況，如服務(wù)供應方（中選人）銷(xiāo)售業(yè)績(jì)達不到預期效果，比選組織方有權隨時(shí)終止合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

9.服務(wù)期內的考核標準：根據長(cháng)房星瓏灣實(shí)際情況及項目年度任務(wù)制定，最終以中選人書(shū)面下達的任務(wù)為準。

10.資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。

2、競選人應在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人。

3、競選人需具有豐富的車(chē)位銷(xiāo)售代理經(jīng)驗，近兩年來(lái)（比選截止時(shí)間前24個(gè)月內有效），至少參與過(guò)兩個(gè)項目的車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)，證明材料提供合同復印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽字時(shí)間為準。

4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效。

5、無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法：本項目采用的評審辦法為綜合評分法。

四、競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取

　　請于2022年5月24日至2022年5月26日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證到長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）獲取比選文件。比選文件費人民幣400元，售后不退。

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2022年5月30日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。

比選人代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2022年5月30日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、開(kāi)標地點(diǎn)：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）。

八、聯(lián)系方式

招 選 人：長(cháng)沙星瓏城置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：長(cháng)房國際大廈19樓（長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號）。

聯(lián) 系 人：郭一偉

聯(lián)系電話(huà)：15673645109

代理機構：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司

地    址：長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室

聯(lián) 系 人：陳先生、李女士

聯(lián)系電話(huà)：0731-85117733