中技建設咨詢(xún)有限公司受湘潭市長(cháng)房置地有限公司的委托，對長(cháng)房·上層國際項目車(chē)位代理銷(xiāo)售服務(wù)項目進(jìn)行集團官網(wǎng)公開(kāi)比選招標，歡迎符合資格條件并具有銷(xiāo)售代理服務(wù)能力的供應商參加。
一、招標內容：
1.1.項目名稱(chēng)：長(cháng)房·上層國際項目車(chē)位代理銷(xiāo)售服務(wù)項目
1.2.招標編號：HNZJC（2022）-FW(XT)-008
1.3.預算金額：人民幣約80 萬(wàn)元，以實(shí)際發(fā)生金額為準。
1.4代理傭金支付方式：
1.4.1考核及傭金支付標準如下：
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考核周期 |
考核任務(wù) （銷(xiāo)售車(chē)位數量） |
傭金標準 |
備注 |
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以季度為周期考核 |
小于50個(gè) |
5500元/個(gè) |
每月支付上月產(chǎn)生傭金，傭金按5500元/個(gè)進(jìn)行支付，每季度考核期的次月按經(jīng)招標人書(shū)面確認的任務(wù)完成量支付跳點(diǎn)傭金。 |
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50（含）-60個(gè) |
6000元/個(gè) |
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大于等于60個(gè) |
6500元/個(gè) |
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禮包采購費用 |
團購禮包由中標人采購，暫定按3100元/套（含稅），與代理傭金一并支付。 |
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1.4.2禮包采購與支付方式：為促進(jìn)項目成交，項目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)采取買(mǎi)車(chē)位送萬(wàn)元禮包的形式，禮包采購成本為3100元/套，由中標人供應鏈集中采購，采購費用在中標人申報銷(xiāo)售傭金時(shí)統一核實(shí)并開(kāi)票，由招標人以傭金形式統一支付給中標人，即支付傭金金額=代理傭金+禮包采購費用。
1.5服務(wù)期限：1年。
1.6項目地址：河東大道188號。
1.7基本概況：長(cháng)房·上層國際項目2014年開(kāi)盤(pán)，目前已經(jīng)全部交付使用。項目總占地131畝，建筑面積40萬(wàn)方。目前上層國際項目車(chē)位剩余在售1414個(gè)。
1.8服務(wù)范圍：主要為促進(jìn)項目剩余車(chē)位產(chǎn)品盡快去化，重新組建專(zhuān)業(yè)的車(chē)位銷(xiāo)售團隊，統一進(jìn)行車(chē)位銷(xiāo)售的宣傳、推廣及包裝。
1.9本項目房產(chǎn)銷(xiāo)售采用的銷(xiāo)售代理模式為：獨家銷(xiāo)售代理。本次招標擇優(yōu)一家具有資金實(shí)力、項目包裝策劃能力、營(yíng)銷(xiāo)能力和社會(huì )美譽(yù)度高的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。
二、供應商資格條件：
2.1投標人須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，持有市場(chǎng)監管部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，且經(jīng)營(yíng)范圍具有房產(chǎn)銷(xiāo)售代理相關(guān)內容；
2.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
2.3具有履行合同所必需的人員、設備、資金及相應技術(shù)服務(wù)能力；
2.4未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
2.5未被市場(chǎng)監管部門(mén)在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單和異常經(jīng)營(yíng)名錄；
2.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
注：投標人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證和社會(huì )保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標人如是“三證合一或五證合一”請自行說(shuō)明。
三、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
3.1請于2022年6月20日至2022年6月24日，每日上午8時(shí)至12時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午3時(shí)至5時(shí)，在中技建設咨詢(xún)有限公司（湘潭市書(shū)院路三建興城大廈10樓）持法定代表人證明書(shū)或法定代表人授權委托書(shū)購買(mǎi)招標文件。
3.2招標文件每套售價(jià)400元，售后不退。
四、評標辦法及資格審查方式
本項目評標辦法采用 “綜合評估法”，本項目資格審查方式為資格后審。
五、投標保證金
5.1 本項目不需要提交投標保證金。
六、投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間為2022年7月12日09時(shí)00分，地點(diǎn)為長(cháng)沙房產(chǎn)( 集團) 有限公司會(huì )議室（地址：湖南省長(cháng)沙市芙蓉區人民東路 99 號長(cháng)房國際大廈）。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫(xiě)標注的投標文件，招標人不予受理。
6.3投標人委托代理人須親自到場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議。否則，其投標作廢標處理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在長(cháng)沙房產(chǎn)( 集團) 有限公司官網(wǎng)發(fā)布。
八、行政監督
本次招標接受長(cháng)沙房產(chǎn)( 集團) 有限公司監察部的監督。
九、聯(lián)系方式
招標人：湘潭市長(cháng)房置地有限公司
聯(lián)系人：劉晉 電話(huà)：13517407707
代理人：湖南中技項目管理有限公司
聯(lián)系人：羅贊 電話(huà)：0731-55570502
地 址：湘潭市岳塘區書(shū)院路三建興城大廈10樓
