長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司對長(cháng)房明宸府項目土地增值稅清算涉稅服務(wù)進(jìn)行比選工作，現采用集團官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請符合資格條件的供應商參與比選活動(dòng)。

一、項目基本情況與采購內容

1.1比選項目名稱(chēng)：長(cháng)房明宸府項目  

1.2比選項目概況：長(cháng)房明宸府項目位于雨花區牛頭橋路36號、46號。項目共有11棟可售物業(yè)（3棟安置物業(yè)+8棟商品房高層+底層商業(yè)、車(chē)位）。宗地總面積為96,622.82㎡，總建筑面積399,213.53㎡，其中住宅區總建筑面積388,673.41㎡，小學(xué)校區總建筑面積10,540.12㎡。項目總可售實(shí)測面積298,222.29㎡，目前項目含稅總銷(xiāo)售收入（不含車(chē)位）258,303.10萬(wàn)元。

1.3比選內容：本次比選內容是長(cháng)房明宸府項目土地增值稅清算涉稅服務(wù)。

1.4承包方式：按實(shí)計算 。

1.5服務(wù)期限：自合同簽訂日起至項目土地增值稅清算完成日止（最終以簽訂合同時(shí)間為準）。

1.6采購控制價(jià)：總價(jià)最高限價(jià)30萬(wàn)元（含稅）；

1.7各報價(jià)人必須在控制價(jià)內報價(jià)，否則報價(jià)無(wú)效。如中選后，采購人因管理原因服務(wù)期限變化，采購人在簽訂合同時(shí)可對合同服務(wù)期限予以修正。

1.8比選有效期：30天；

二、比選響應人資格要求

2.1具有載明經(jīng)營(yíng)范圍符合本比選邀請書(shū)要求，且有效的營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì )團體法人登記證書(shū)），并處于有效期。

2.2具有稅務(wù)師事務(wù)所執業(yè)證書(shū)。

2.3依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料,各提供下列材料之一：

（1）繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前半年內連續三個(gè)月有效的的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

（2）繳納社會(huì )保險證明資料：《社會(huì )保險登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì )保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前半年內連續三個(gè)月有效的的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

2.4項目負責人要求：項目負責人具有注冊稅務(wù)師證書(shū)。

2.5入圍業(yè)績(jì)要求：近兩年（以提交應選文件截止時(shí)間前24個(gè)月為有效）承擔過(guò)至少有1個(gè)長(cháng)沙市雨花區的土增清算涉稅服務(wù)項目（須提供合同復印件），時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。

2.6存在下列情形之一的，不得參與應選：

（1）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在全國企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單的；

（4）與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加應選；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項目應選。

（5）法律法規規定的其他情形。

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為“資格后審”，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、投標保證金

本次不設置投標保證金。

五、比選文件的獲取

凡有意參加比選采購活動(dòng)的，請于2025年07月30日起至2025年08月03日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時(shí)間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權委托書(shū)(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證原件至長(cháng)房悅棠府項目部財務(wù)辦公室領(lǐng)取采購文件。

六、參選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1參選文件遞交截止時(shí)間：2025年08月05日下午14:00（北京時(shí)間）；

6.2參選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長(cháng)房悅棠府項目部財務(wù)辦公室）；

6.3參選文件份數：參選文件一式叁份，正本壹份，副本貳份。所有競選文件電子文件（PDF格式）一份（U盤(pán)）。

6.4 召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。比選驗證由監委人員在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

6.5逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

7.1比選時(shí)間：2025年08月05日下午14:00（北京時(shí)間）；

7.2比選地點(diǎn)：長(cháng)沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長(cháng)房悅棠府項目部大會(huì )議室）。

八、監督部門(mén)

本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

九、公示媒介

本項目比選公告在《長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.xiaogefarm.com/）上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

采 購 人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司

地    址：長(cháng)沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長(cháng)房悅棠府項目部財務(wù)辦公室）

聯(lián) 系 人：李今朝

聯(lián)系電話(huà)：15802642971