長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙長(cháng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對“長(cháng)房·云時(shí)代時(shí)代小鎮項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1．項目名稱(chēng)：長(cháng)房·云時(shí)代時(shí)代小鎮項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。
2．項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。
3.項目簡(jiǎn)介：長(cháng)房·云時(shí)代位由中國房地產(chǎn)百強企業(yè)長(cháng)房集團，聯(lián)手城市資源綜合運營(yíng)商先導控股集團耗資50億元傾力打造。項目總占地面積約為300畝，總建筑面積約80萬(wàn)方，其中約12萬(wàn)方創(chuàng )新型商業(yè)體時(shí)代小鎮和約46萬(wàn)方云端美宅于一體的城市生活綜合體。項目容積率：2.99，綠化率高達40.08%，分AB兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。
其中A地塊為我們項目的住宅用地，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開(kāi)發(fā)，目前僅余三期20#棟住宅待售，其中一、二期已交房。
B地塊為商業(yè)時(shí)代小鎮，是屬于四期，可售建筑面積約97764平米。 其中包含主力業(yè)態(tài)酒店約0.8萬(wàn)方，精品超市約0.3萬(wàn)方，影院約0.6萬(wàn)方； LOFT公寓約4.5萬(wàn)方（以商墅和酒店式公寓二種類(lèi)型為主，可辦公可居家），臨街商鋪及商業(yè)街約3.57萬(wàn)方，（不包括A區住宅的商業(yè)街“夢(mèng)享里”約1.64萬(wàn)方）。時(shí)代小鎮涵蓋商業(yè)公寓、生活體驗式街區、低密度商墅、高端美宅云居四大產(chǎn)品；規劃云圖里、潮流里、夢(mèng)享里、光影里四大主題街區，凱里亞德酒店、精品生活超市、泰禾影院、健康運動(dòng)中心品牌主力店強勢自持，打造公共活動(dòng)空間、智慧產(chǎn)業(yè)空間、生活居住空間。我們秉承“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”的無(wú)界生活理念，以“人文、運動(dòng)、生態(tài)、健康、時(shí)尚、創(chuàng )新”為原則，打造一個(gè)可以沉浸在創(chuàng )業(yè)、社交、分享等多重空間，將居住、辦公、教育、休閑、消費、微旅功能融為一體，更高效、更生態(tài)、更和諧、更健康、更加符合現代都市人居生活需求。
4.時(shí)代小鎮開(kāi)發(fā)周期：2018年初動(dòng)工，計劃2020年主力店開(kāi)業(yè)。
5.時(shí)代小鎮公寓銷(xiāo)售節點(diǎn)及技術(shù)標包含內容：公寓建筑面積約為45085.24平米，約1038套。2019年10月首批公寓開(kāi)盤(pán)，預計2020年12月公寓去化100%。（包括但不限于以下內容，需要重點(diǎn)體現公寓如何“高速高價(jià)”去化，首開(kāi)飄紅的項目銷(xiāo)售策略）。
6.比選范圍：為長(cháng)房·云時(shí)代時(shí)代小鎮項目提供策劃服務(wù)、銷(xiāo)售代理服務(wù)及銷(xiāo)售物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的包括且不限于營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執行、認購簽約、按揭手續、備案登記及客服交房等工作。
7.比選服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。
8.比選固定價(jià)：本次報價(jià)采取固定基準代理費率報價(jià)的方式。
競選人的代理費率按照下表方式計算，后期的合作合同將嚴格按照此收費標準進(jìn)行擬定，此項僅作為響應性評審。
周期 簽約回款金額年度目標完成率（X） 代理費率（基準值）
年度 X＜80% 0.8%
80%≤X＜100% 1.0%
X≥100% 1.6%
9.標段劃分：劃分為一個(gè)標段；
10.比選辦法：綜合評比法；
二、資格要求
1.競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。
2.與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效。
3.無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。
4.本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、比選文件的獲取
1、請于2019年9月23日17:00時(shí)前，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）購買(mǎi)比選文件及相關(guān)資料。
2、比選文件售價(jià)：每份400元，售后不退。
四、比選及競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間及競選文件遞交截止時(shí)間：2019年9月27日09：30整（北京時(shí)間）；
2、比選及競選文件遞交地點(diǎn)：湖南省長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈（長(cháng)房集團8樓會(huì )議室）。
3、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
4、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的競選文件，比選人不予受理。
四、比選保證金：本項目不做要求。
五、發(fā)布公告的媒介
長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
六、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
七、聯(lián)系方式
比 選 人：長(cháng)沙長(cháng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：何小果
聯(lián)系電話(huà)：18570390660
代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360 長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙長(cháng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對“長(cháng)房·云時(shí)代時(shí)代小鎮項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1．項目名稱(chēng)：長(cháng)房·云時(shí)代時(shí)代小鎮項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)。
2．項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。
3.項目簡(jiǎn)介：長(cháng)房·云時(shí)代位由中國房地產(chǎn)百強企業(yè)長(cháng)房集團，聯(lián)手城市資源綜合運營(yíng)商先導控股集團耗資50億元傾力打造。項目總占地面積約為300畝，總建筑面積約80萬(wàn)方，其中約12萬(wàn)方創(chuàng )新型商業(yè)體時(shí)代小鎮和約46萬(wàn)方云端美宅于一體的城市生活綜合體。項目容積率：2.99，綠化率高達40.08%，分AB兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。
其中A地塊為我們項目的住宅用地，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開(kāi)發(fā)，目前僅余三期20#棟住宅待售，其中一、二期已交房。
B地塊為商業(yè)時(shí)代小鎮，是屬于四期，可售建筑面積約97764平米。 其中包含主力業(yè)態(tài)酒店約0.8萬(wàn)方，精品超市約0.3萬(wàn)方，影院約0.6萬(wàn)方； LOFT公寓約4.5萬(wàn)方（以商墅和酒店式公寓二種類(lèi)型為主，可辦公可居家），臨街商鋪及商業(yè)街約3.57萬(wàn)方，（不包括A區住宅的商業(yè)街“夢(mèng)享里”約1.64萬(wàn)方）。時(shí)代小鎮涵蓋商業(yè)公寓、生活體驗式街區、低密度商墅、高端美宅云居四大產(chǎn)品；規劃云圖里、潮流里、夢(mèng)享里、光影里四大主題街區，凱里亞德酒店、精品生活超市、泰禾影院、健康運動(dòng)中心品牌主力店強勢自持，打造公共活動(dòng)空間、智慧產(chǎn)業(yè)空間、生活居住空間。我們秉承“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”的無(wú)界生活理念，以“人文、運動(dòng)、生態(tài)、健康、時(shí)尚、創(chuàng )新”為原則，打造一個(gè)可以沉浸在創(chuàng )業(yè)、社交、分享等多重空間，將居住、辦公、教育、休閑、消費、微旅功能融為一體，更高效、更生態(tài)、更和諧、更健康、更加符合現代都市人居生活需求。
4.時(shí)代小鎮開(kāi)發(fā)周期：2018年初動(dòng)工，計劃2020年主力店開(kāi)業(yè)。
5.時(shí)代小鎮公寓銷(xiāo)售節點(diǎn)及技術(shù)標包含內容：公寓建筑面積約為45085.24平米，約1038套。2019年10月首批公寓開(kāi)盤(pán)，預計2020年12月公寓去化100%。（包括但不限于以下內容，需要重點(diǎn)體現公寓如何“高速高價(jià)”去化，首開(kāi)飄紅的項目銷(xiāo)售策略）。
6.比選范圍：為長(cháng)房·云時(shí)代時(shí)代小鎮項目提供策劃服務(wù)、銷(xiāo)售代理服務(wù)及銷(xiāo)售物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的包括且不限于營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執行、認購簽約、按揭手續、備案登記及客服交房等工作。
7.比選服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。
8.比選固定價(jià)：本次報價(jià)采取固定基準代理費率報價(jià)的方式。
競選人的代理費率按照下表方式計算，后期的合作合同將嚴格按照此收費標準進(jìn)行擬定，此項僅作為響應性評審。
周期 簽約回款金額年度目標完成率（X） 代理費率（基準值）
年度 X＜80% 0.8%
80%≤X＜100% 1.0%
X≥100% 1.6%
9.標段劃分：劃分為一個(gè)標段；
10.比選辦法：綜合評比法；
二、資格要求
1.競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。
2.與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效。
3.無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。
4.本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、比選文件的獲取
1、請于2019年9月23日17:00時(shí)前，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）購買(mǎi)比選文件及相關(guān)資料。
2、比選文件售價(jià)：每份400元，售后不退。
四、比選及競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間及競選文件遞交截止時(shí)間：2019年9月27日09：30整（北京時(shí)間）；
2、比選及競選文件遞交地點(diǎn)：湖南省長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈（長(cháng)房集團8樓會(huì )議室）。
3、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
4、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的競選文件，比選人不予受理。
四、比選保證金：本項目不做要求。
五、發(fā)布公告的媒介
長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
六、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
七、聯(lián)系方式
比 選 人：長(cháng)沙長(cháng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：何小果
聯(lián)系電話(huà)：18570390660
代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360
