長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對“長(cháng)房金宸府商品房整合推廣”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、項目概況

1．項目名稱(chēng)：長(cháng)房金宸府商品房整合推廣服務(wù)。

2．項目地點(diǎn)：長(cháng)房金宸府項目位于郴州市蘇仙區城投大廈西側。

3. 項目簡(jiǎn)介：

長(cháng)房金宸府由長(cháng)沙房產(chǎn)集團旗下的國家一級開(kāi)發(fā)企業(yè)——長(cháng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的住宅項目。

長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司始創(chuàng )于2004年3月，是一家由長(cháng)沙市人民政府授權組建的國有獨資企業(yè)，旗下?lián)碛兄苯踊蜷g接全資及控股子公司24家，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍涉足地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、信用擔保投資、建筑設計、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等多個(gè)領(lǐng)域，企業(yè)總資產(chǎn)逾200億元，總開(kāi)發(fā)面積超千萬(wàn)平方米，已開(kāi)發(fā)項目70余個(gè)，曾榮獲“中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”、“中國極具影響力地產(chǎn)商”、“2016-2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”及“2015-2016中國房地產(chǎn)年度十大社會(huì )責任感企業(yè)”等榮譽(yù)稱(chēng)號。

長(cháng)房金宸府項目位于郴州蘇仙區城東板塊核心政務(wù)中心，是承接郴州東進(jìn)推動(dòng)資桂城市群核心區域。

項目總建面約17萬(wàn)方（其中高層住宅129888平米、商業(yè)6963平米、地下車(chē)位約974個(gè)），容積率2.5，建筑密度22%，綠地率35%。項目分一期開(kāi)發(fā)。

根據目前總圖規劃，項目共計9棟13個(gè)單元，總戶(hù)數約1043套。目前項目總圖還在報規中。

項目緊鄰郴州市政務(wù)中心，項目北靠萬(wàn)畝青山，內擁中央景觀(guān)園林，私享內外雙園，與王仙嶺公園、西河沙灘公園、體育公園、柿竹園水上樂(lè )園共同打造郴州城東宜居環(huán)境典范。

交通方面，項目周邊正臨郴州城東三大主干道——青年大道、郴縣路、郴州大道，同時(shí)，與新增的人民路東段沿線(xiàn)，構建成“兩縱三橫”城市快速交通網(wǎng)絡(luò )，極速抵達老城區及永興、資興等。

商業(yè)配套方面，項目緊鄰豪庭商業(yè)中心，正對福至興康純商業(yè)地塊，該地塊啟動(dòng)在即，近10萬(wàn)方純商業(yè)項目將成為城東片區商業(yè)新中心，且項目自建約7000㎡社區商業(yè)街，購物、休閑等全面滿(mǎn)足，為業(yè)主提供便捷的生活配套。

教育配套與其他生活配套方面，項目自建品牌幼兒園，東臨系區、市兩級重點(diǎn)建設項目——金海學(xué)校、周邊有湘南中學(xué)、湘南學(xué)院、郴州一完小等知名學(xué)府，共同形成菁英教育體系；項目500米范圍內匯聚郴州文化藝術(shù)中心、體育中心、會(huì )展中心等郴州建筑名片；周?chē)谐恢菸ㄒ灰患彝赓Y國際奢華五星級酒店——溫德姆至尊豪庭大酒店。

長(cháng)房金宸府致力于打造郴州首席政務(wù)央區全資源配套高尚住宅，并強化項目品質(zhì)、園林環(huán)境、配套設施，為客戶(hù)提供更加舒適的生活環(huán)境。  

4.長(cháng)房金宸府開(kāi)發(fā)周期：2019年動(dòng)工，計劃2020年1月開(kāi)盤(pán)。

5.長(cháng)房金宸府銷(xiāo)售節點(diǎn)：長(cháng)房金宸府總建筑面積171076平方米。計劃2020年1月首批開(kāi)盤(pán)。

6.比選范圍：長(cháng)房金宸府商品房整合推廣服務(wù)。

7.比選服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。

8.比選服務(wù)費范圍：總額  66-78萬(wàn)元 （服務(wù)期限一年，月費標準范圍：5.5-6.5萬(wàn)元/月）參選人的比選報價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效參選文件處理。。

9.比選辦法：本項目評審辦法采用綜合評分法和抽簽法。先經(jīng)綜合評審，評審委員會(huì )按照得分是否及格選定庫內比選入圍單位，所有達到60分及格線(xiàn)以上的均成為庫內比選入圍單位，在庫內比選入圍單位中，價(jià)低者得，如有最低報價(jià)相同者，則進(jìn)行抽簽法確定最終中選人候選人并公示。

二、資格要求

1、參選人須在中華人民共和國合法注冊、具有有效的營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明；參選人如具有實(shí)行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；

2、參選人需具有豐富的房地產(chǎn)整合推廣經(jīng)驗，近五年做過(guò)5個(gè)及以上湖南省內除長(cháng)沙外地州市大型住宅項目，近五年做過(guò)1個(gè)及以上郴州地區項目，近五年做過(guò)1個(gè)及以上新中式住宅項目，參選人須將符合以上規定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)進(jìn)行復印，同時(shí)附合作項目的主VI設計及首推主畫(huà)面；

3、參選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫整合推廣類(lèi)名錄中服務(wù)商，在業(yè)主規定時(shí)間內回應參加的單位即為入圍單位，可參加比選；

4、參選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，根據本項目實(shí)際需求，外派設計、執行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場(chǎng)/本項目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放前駐場(chǎng)時(shí)間不短于1個(gè)月，之后重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)駐場(chǎng)最短時(shí)間不低于1周，提供相應承諾；

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選；

6、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選；

7、參選人應符合市場(chǎng)行為規范，在郴州及湖南區域房地產(chǎn)整合推廣界具有良好口碑；

8、本項目不接受聯(lián)合體參選。

三、比選文件的獲取

1、請于 2019年  9  月  23  日至2019 年  9 月  25  日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項目管理有限公司持本比選邀請書(shū)獲取比選文件。

2、參選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于 2019年  9 月  25  日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有參選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有參選人關(guān)注。

四、比選及競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、參選截止：2019年 9 月25 日 17 時(shí)止。

2、確認函遞交時(shí)間截止：2019年 9 月25 日 17 時(shí)止。

3、確認函遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室（湖南中新工程項目管理有限公司）或以書(shū)面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司

4、比選時(shí)間：2019年 9月 29 日 13 時(shí)。

5、比選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司八樓會(huì )議室【長(cháng)沙市芙蓉中路二段198號新世紀大廈】。

6、法人代表攜法人代表證明書(shū)或授權代表攜授權委托書(shū)、本人身份證、《參選承諾書(shū)》準時(shí)參加比選會(huì )，須出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其參選將被拒絕。

7、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。

四、比選保證金：本項目不做要求。

五、發(fā)布公告的媒介  

　　長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)     

六、監督部門(mén)

    本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

七、聯(lián)系方式

業(yè)    主：郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：郴州市蘇仙區郴縣路郴州市城投大廈2樓248號房

聯(lián) 系 人：田  翔

聯(lián)系電話(huà)：13875885405 

比選代理機構：湖南中新工程項目管理有限公司

地    址：長(cháng)沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室

郵    編：410015

電    話(huà)：0731-85117733

聯(lián) 系 人：周女士、陳先生